Должен ли бывший владелец гаража (физлицо) сдать декларацию 3-НДФЛ и уплатить налог после продажи гаража физлицу?

Добрый день! Физ.лицо продало гараж также физ. лицу. Сумма 550 т.р. Гараж в собственности, то есть зеленка оформлена, в 2018 году. Есть справка, что физ.лицо-продавец является членом ПАГК с 2009 г., имеет гараж по адресу..... и паевой взнос выплачен полностью и задолженности нет в 2009 году. Но АКТА о ПРИЕМЕ-ПЕРЕДАЧИ НЕТ. Только справка.
Сделка о продаже оформлена 29.12.2021 г., документы о переходе права собственности будут оформлены в конце января 2022 г.
Нашла такую информацию, что от уплаты налога и подачи декларации 3-НДФЛ продавец гаража будет освобожден, если в его собственности недвижимость числилась 5 лет и более (п. 4 ст. 217.1 НК РФ).
Минимальный срок владения сокращается до 3-х лет, если право собственности было зарегистрировано налоговым резидентом до 01.01.2016 г. либо имущество получено на основании (п. 3 ст. 217.1 НК РФ):
-договора дарения или по наследству от близких родственников (детей, родителей, бабушек, дедушек и т.п.);
-приватизации недвижимости;
-договора ренты.
Период владения определяется с момента регистрации недвижимости в Росреестре, либо по дате получения акта приема-передачи имущества в гаражно-строительном кооперативе при условии внесения полного паевого взноса (письмо ФНС от 17.06.2021 № БС-19-11/237@).

Получается налог платим и декларацию 3-НДФЛ подаём или нет?